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ちょっと知りたい不動産の一口知識

借地権や立退き問題、分譲マンションの建替、大規模修繕から再開発まで、何でもお困り事や疑問にお答えします。

2010年10月のアーカイブ

当組合が主催した「ダテなまちづくりへの提案募集」((財)宮城県建築住宅センター:まちづくり補助事業を活用)は、7月から応募を開始し、9月末日で締め切りました。

当初の予測では、20通も集まれば上出来ではないかと思っていましたが、9月初旬までに届いた提案は何と3通のみ。「文章での応募は難しかったかなー。」とか「シニア限定(55歳以上)がネックだったのかなー。」などと心配していましたが、提出期限までに28通のご応募を頂き、ほっと胸をなで下ろしました。

年齢の内訳は、50代から6通、80歳代からは2通、その他は70歳代の方からのご応募でした。        その内、女性の皆様からのご応募は、7通でした。地域でも仙台市を中心に、栗原市、白石市、多賀城市、松島町、名取市、亘理町と県内広い地域から、ご応募をいただきました。

提言内容は、伊達政宗の藩政時代から昭和レトロを復活して活性化させようとする提案や、宮城の自然を生かした提案、まちづくりは人づくりからと、子供の教育に根ざした提案など、様々なご提案を頂きました。

7名の審査員それぞれ厳重な審査を行い、先日20日に審査委員会を開催し、最終ノミネート作品:5点を選出させて頂きました。

選出された最終ノミネート作品を25日より当組合のホームページに掲載し、その内最も相応しいい1点を一般の方々にも審査して頂き、その結果も加味して、最優秀作品、優秀作品。佳作を決定したいと考えていますので、是非清き1票伊達ちらし.jpgをお願い致します。

尚、11月27日 14:00より、メディアテーク7階のスタジオシアターで基調講演(講演者は、全国都市学会会長であり、現在尚絅学院大学学長の佐々木公明氏です)及び表彰式を行いますので、是非ご家族、ご友人をお誘いの上、ご来場下さいますようお願い申し上げます。 

全国で1番小さい、私共仙台エリアマーク事業協同組合が主催した、「伊達なまちづくりへの提言募集」にご提案を下さいました皆様に、改めて感謝申し上げます。ご協力ありがとうございました

弊社は通常の不動産管理業務も行っていますが、太白区中田にある旧家の所有する賃貸マンション(弊社が有効利用を企画)の管理やその他の土地の活用相談など、古くからお付き合いをさせて頂いているお客様がいます。

弊社で企画し管理まで行うという業務は口で言うほど簡単ではなく、会社の命運を左右しかねない責任有る業務なのです。「どのような土地でも収益物件を建てれば有効活用ができますよ。」等という、ハウスメーカーとは異なり、地元で起業する弊社のような小企業には、建てた後に計画通りの収益が達成できない場合は、すぐに信用問題となり二度と依頼されないばかりか、他の地権者にも影響が波及するからです。

幸いにも十数年前に建てた賃貸マンションは何とか計画通りに推移し、5年ほど前に別な用地にも賃貸マンションの計画を依頼され竣工し、現在に至っています。その間にも所有する他の土地の問題や相続対策等の問題など、いろいろな相談を受けています。今までお世話になったご当主は昨年93歳でご逝去なされました。その後相続を受けた新ご当主(長女)の方からも親しくさせて頂いておりますが、先日こんな相談を受けました。

ご自宅は2,000?(約600坪)の敷地の中にありますが、敷地には築80年以上も経過し長年居住されていないお母屋と旧ご当主のご自宅、長女夫婦のご自宅と三棟建っています。お母屋には先々代が山形の宮大工に頼んで造作した三間の立派な神棚があり、旧ご当主の時代から、「お母屋を解体したいが神棚をどうすればいいのか。」と相談を受けていました。神棚と言っても写真で判るように銅葺き屋根のそれは見事な神棚で、今造ろうと思えば普通の家が一軒建つほどの価値のある神棚なのです。

新ご当主からも「松本さん、どうすればいい?神棚を保存するために新たな建物を造るのも何だし・・・。欲しいところがあればタダで差し上げて大事にしてもらえばいいんだけど。」 「判りました。どうすれば一番いいか。大学の建築系の先生にも知り合いがいるので聞いてみます。」と答えましたが、物が物だけにどうすればいいのか・・・。

と言うわけで、大学の寺社建築系・民俗学系の関係者。博物館や古民家保存館など、もしお知り合いの方がいらっしゃればご連絡下さい。一度ご覧になればその凄さが判ります。但し解体運搬費用等は負担していただきますが。

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松本 真明

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